valeur vénale sur Béziers (HERAULT)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Béziers et des communes environnantes Frontignan, Agde, Montpellier, Sète, Lunel, Mauguio, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Béziers (34500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Béziers

Le prix moyen d'une estimation sur Béziers est de 239901 € (soit 1834 € / m²) :

• Pour une maison sur Béziers notre estimation moyenne est de 314134 € (soit 1932 € / m²)
• Pour un appartement sur Béziers notre estimation moyenne est de 123119 € (soit 1523 € / m²)

Sur 211 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2025 17:23:55, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Béziers est de 131 m² (en moyenne 81 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département HERAULT

Secteur d'intervention autour de Béziers

Installé sur Béziers, nous couvrons tout le département HERAULT, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Montpellier, Lunel, Sète, Frontignan, Agde, Mauguio, ... Béziers,